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第一條為進一步規范房地產開發企業經營行為，增強房地產開發項目的抗風險能力，減少樓盤“爛尾”現象的發生，解決基礎配套設施的“甩項”及拖欠工程款等問題，確保房地產開發項目的順利實施，根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》（第248號令）和安《安徽省城市房地產開發經營管理辦法》（第129號令）的規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條凡在本市城市規劃區國有土地上的房地產開發項目均應實行項目資本金制度。外商投資項目按現行有關法規執行。

第三條市、縣建設行政主管部門負責房地產開發項目資本金制度的實施。

第四條房地產開發項目資本金占項目總投資的比例不得低于20%，經濟適用房項目的資本金占項目總投資的比例不得低于30%，資本金應當以貨幣等方式建立。項目總投資的核定，以經批準的動態概算為依據。

第五條房地產開發項目的可行性研究報告中，應當就資本金籌措情況作出詳細說明，包括出資方、出資方式、資本金來源的數額、資本金認繳進度等有關內容。

第六條分期開發的房地產開發項目可按分期實施的投資規模實行資本金制度。

第七條房地產開發企業應在辦理項目報建手續前，落實資本金，主要使用商業銀行貸款的投資項目，投資者應將資本金存入其主要貸款銀行。

第八條房地產開發企業對所繳存的資本金根據建設進度分階段提取使用，具體取用時間可按幢樓的形象進度為據：

（一）項目工程基礎完工驗收合格后，取用25%的資本金；

（二）多層建筑工程二層結構齊，高層建筑工程三分之一結構齊后取用25%的資本金；

（三）項目工程主體結構封頂后取用25%的資本金；

（四）項目工程竣工，經驗收合格后取用剩余的25%的資本金及銀行利息。

第九條房地產開發項目資本金只能用于項目建設，不得挪作它用，不得抽回。

第十條本辦法自年3月1日起施行。