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工程保證范文第1篇

作為投標人，我保證：一旦楊家莊拆遷安置用房施工臨時圍墻工程我方中標，在該工程最終驗收移交前的整個施工期間，為加強工程建設中的廉政建設，規范工程建設項目發包雙方的各項活動，防止發生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家有關工程建設的法律法規和廉政建設責任制規定：

(一)嚴格遵守國家關于市場準入、項目招標投標、工程建設、施工安裝和市場活動等有關法律、法規、政策，以及廉政建設的各項規定。

(二)嚴格執行建設工程項目承發包合同文件，自覺按合同辦事。

(三)業務活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則(除法律法規另有規定者外)，不得為獲取不正當的利益，損害國家、集體和對方利益，不得違反工程建設管理、施工安裝等方面的規章制度。

(四)發現對方在業務活動中有違規、違紀、違法行為的，應及時提醒對方，情節嚴重的，應向其上級主管部門或紀檢監察、司法等有關機關舉報。

乙方項目負責人在職責范圍內對該項目工程質量和廉政建設負責。乙方應與甲方保持正常的業務交往，按照有關法律法規和程序開展業務工作，嚴格執行工程建設的有關方針、政策和規定，尤其是有關建筑施工安裝的強制性標準和規范，并遵守以下規定：

(一)不準以任何理由向甲方、相關單位及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證券、貴重物品和回扣、好處費、感謝費。

(二)不準以任何理由為甲方和相關單位報銷應由對方或個人支付的費用。

(三)不準接受或暗示為甲方、相關單位或個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(境)、旅游等提供方便。

(四)不準以任何理由為甲方、相關單位或個人組織有可能影響公正執行的宴請、健身、娛樂等活動。

投標單位(蓋章)：XXXX建設集團有限公司

單位地址：XX市XXXX區XX號地塊

法定代表人(簽字、蓋章)：

電話：XXXX-XXXXXXX

郵編：XXXXXX

傳真：XXXX-XXXXXXX

工程保證范文第2篇

一、引言

質量是企業的生命，工程質量的優劣直接關系到企業在社會上的信譽，關系到每個住戶的切身利益；成本管理是企業管理的重中之重。無論什么樣的工程，前期施工方案的制定、圖紙的會審、設計變更、技術核定的簽訂、工程簽證等都離不開技術工作。所以從土方工程、主體工程、屋面工程、裝飾工程這四個方面，重點從簽證的技巧、工程的做法、材料的替換、工藝的替換等方面，通過預算成本與實際成本的對比，通過技術管理，在確保施工質量的前提下總結出一些在工程實際中能夠使工程利潤達到最大化的一些措施，供大家使用。

一：土方工程

1、土方的專家論證工作：土方工程開挖前不僅要考慮土方的類別，

還要考慮土方的放坡系數、棄土運距、降水方案的確定直接影響該分項工程的安全和費用問題，例如在我們施工過的XX工程中，土方開挖深度達8.7米左右，該工程位于汾河內，主塔東面、西面相鄰導流的河道約8米左右，里面有約4米深的河水，南面相鄰原有的河道水深約2米，西面無障礙物，且地表往下開挖3-4米左右接近卵石層，地下水豐富，排水措施做不好很容易出現邊坡塌落、滑坡等病害。經過專家論證，提出下列意見：

1.1原設計3#主塔的西面放坡1：1，建議在3米處設1.5米的平臺，平臺以上坡度由1:1變為1:0.5，平臺以下坡度不變，降水井可設在平臺位置的做法。這樣土方進行了卸荷，既能保證工程質量，又能安全施工。

1.2為確保安全，坡面采用掛網進行護面，對基坑邊坡進行監測，

2、大型土方的換算簽證

2.1大部分工程都存在工期緊、任務重的現象。在我們施工過的XX工程中，地基處理原設計是：采用2:8灰土墊層2.5米深。該土方量大，且堆放土方的場地有限，需要二次往返運輸，經與設計院溝通，將2:8灰土變更為灰土擠密樁，具體做法為：2:8灰土擠密樁樁徑400，有效樁長5米，樁頂超打500，梅花型布樁間距1.1米，壓實系數不小于0.96。變更后土方量大大減少，且可以分段進行打樁，分段流水作業，工程進度得到了有效的提高，兩個做法通過測算，直接成本降低了781264.03元。

1、混凝土工程

1.1混凝土工程的標號換算應該在圖紙會審中完成，目前的設計梁、板混凝土標號一般差一個級別，采用提高板的標號，確保混凝土質量同時可以增加經濟效益。

1.2對于地下車庫、超市等單層面積較大、層數較低、跨度較大的框架結構，模板的拆除工作直接影響工程的質量、進度、成本，為了在確保工程質量的前提下，降低工程成本（降低周轉工具的租賃費用），可以將現澆頂板的混凝土強度提高一個級別，如：將原C30混凝土變為C35進行施工。

2、鋼筋工程

鋼筋工程是工程質量的重點，也是成本降低的主要途徑。

2.1圖紙會審要仔細：

板的分布筋、負筋很多圖紙上標的直徑是6mm,實際材料供應為6.5mm，圖紙會審時要提出來。

2.2鋼筋馬凳：

鋼筋馬凳是確保受力鋼筋截面、排距的主要措施，馬凳的做法要通過施工組織設計進行確認，施工中留影像資料作為結算依據

2.3為了確保梁鋼筋截面，監理一般會要求二排筋加墊鐵，也要在施工組織設計中說明，并做影像資料，作為結算依據。

2.4要在施工組織設計中明確鋼筋的連接，盡可能使用機械連接即直螺紋連接或錐螺紋連接，定額中32以下的直螺紋連接費用是22元/個，實際施工12元/個，采用直螺紋連接既能保證質量、加快工程進度而且單項利潤率在40%以上。

2.5剪力墻、框架柱等鋼筋的定位筋要在方案中明確鋼筋數量、直徑、間距等，作為結算依據。

2.6為了保證剪力墻鋼筋截面及混凝土截面的鋼筋支撐要有詳細說明，現在大部分用混凝土的支撐，要作為措施費與業主簽認。

3、其它混凝土構件

零星混凝土構件包括填充墻的構造柱、砌體加筋、混凝土板帶，很多圖紙未詳細說明，規范要求墻長超過5米增設構造柱、墻高超過4米的要增設混凝土板帶或壓梁。要求在會審紀要中提出，以免預算人員計算時，沒有根據或者發生漏項現象。

三、屋面工程

1、屋面卷材的簽認:

一般屋面設計為4mm 的高聚合物改性瀝青卷材防水，如果能應用新型材料，防水效果會更好，而且效益十分可觀。

2、屋面防水高度的確認：

根據規范要求，屋面防水卷材卷起部分不低于250mm，但是由于找坡的原因，最低處甚至會超過500mm,簽證工作要及時。

3、屋面找平層

在XX工程中，屋面設計的是水泥爐渣找坡層（按水泥爐渣結算）。在實際施工中，每年的7月到10月間爐渣處于淡季，難以購買到此材料，且爐渣的質量難以保證，與設計單位溝通后，將爐渣改為水渣進行施工。采取措施后，找坡層的質量得到了保證，價格上節約5元/m2，共計節約11360元。

3、屋面找平層大部分采用20厚的水泥砂漿，容易出現較大面積的空鼓、裂縫現象。要求將水泥砂漿改為50厚的細石混凝土（按50厚的細石混凝土結算），這樣可以保證工程質量，降低了由于返工維修造成的質量成本。

4、屋面排汽做法

目前施工進度非常緊張，一般情況下屋面找平層未干透就趕進度，在潮濕的基層上做防水層容易出現空鼓，要求項目部與建設單位辦簽證：在分格縫內放置UPVC排氣管，屋面全部連通并與排氣管連接。

四、裝飾工程

1、墻面抹灰工程

目前，設計單位一般是根據圖集的做法來確定工程的做法，所以，有些材料的選用，質量的好壞，現場和實際的情況難以預料，比如石灰膏的購買，在實際情況中除了價格居高不下難以購買外，且熟石灰的質量難以保證，所以給實際施工帶來很大的困難。鑒于實際情況，我分公司在投標答疑時即提出，將原設計18厚1:3:9水泥石灰膏砂漿改為6厚的1:2水泥砂漿抹面，12厚的1:3水泥砂漿打底進行施工（按水泥砂漿結算），我們通過試驗：打底時水泥用量不變：細砂：水渣（體積比）=1:1可以進行打底，罩面仍然用水泥砂漿抹面，可節約成本44191.8元，且采用水渣后，抹灰的質量通病基本上消除了，墻面上未出現空鼓、裂縫的現象。

3、頂棚的抹灰變更

頂棚的抹灰原設計5厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂漿抹面，5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿打底掃毛，在答疑中明確提出改為水泥砂漿（按水泥砂漿結算）進行施工，但在實際施工中，我們施工的頂板和梁整體效果還不錯，現澆頂板平整度、觀感較好，梁與柱的交接部位、主梁與次梁的交接部位，陽角、陰角、接茬部位方正、無漏漿，混凝土的表面密實，達到了清水混凝土的要求。在頂板、框架柱部位采用石膏批膩子代替抹灰的工程做法，避免了由于抹灰造成的空鼓裂縫現象的發生。費用對比如下：根據現場的實際單價，進行了對比，采用石膏膩子比水泥砂漿節約15999.21元

3、抹灰構造做法：

工程保證范文第3篇

工程質量保證書一甲方： (以下稱甲方)

乙方： (以下稱乙方)

依據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》及與建設單位簽訂的施工合同(《德榮帝景20#、21#樓工程總包合同》，乙方就工程施工過程中的安全、質量事項向甲方作出如下承諾：

1、施工現場必須按施工方案布置，施工材料及設備、工具不亂擺亂放，做好文明施工;

2、施工期間乙方人員不得酗酒、鬧事、打架，不做違法行為，由此產生的責任均由乙方負責;

3、乙方進場到施工撤場期間要做好防火、防盜及一切安全生產和質量事故的預防工作;

4、施工現場應做好完善的安全防護措施，并設有護欄及警示標志。嚴禁使用易燃易爆物品施工，如需用明火，必須申報并做好安全防火措施，在確保安全的情況下施工;

5、項目部建立工程質量保證體系，負責人對所承建過程的施工質量負責，保證施工質量符合驗收規范的標準，不偷工減料，不粗制濫造;

6、工程所有的各種材料、構配件、設備、混凝土等嚴格按規范的要求，使用前在監督下取樣檢驗合格后方可使用;

7、嚴格按有關規定組織人員進行施工質量檢查評定，關鍵工序需經建設單位及監理驗收合格后方可進行下道工序。

8、消除質量通病，由專人負責檢查落實，發現質量問題，及時整改直至符合規范要求;

9、單位工程竣工驗收時保證：質量控制資料齊全，各分部工程質量均驗收合格，主要項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定，質量驗收符合規范要求;

10、工程竣工驗收交付使用后，在合同規定的期限內履行質量保修責任和義務。 上述承諾嚴格履行，誠實、守信確保施工安全及質量，因乙方原因發生的安全、質量問題，乙方愿意承擔相應責任，接受建設行政主管部門的處罰;

乙方： 法定代表人(或授權簽約人)： 日期： 年 月 日

工程質量保證書二_______________________(單位或公司)：

我方作為貴公司________________________________________貨物的供應商，向貴公司做出如下保證：

一、關于我方經營資格的保證

我方保證向貴公司提供的營業執照、經營生產許可證真實有效。

二、關于我方供應貨物的保證

1、供應貨物都有合格的《質量檢測報告》和相關的產品合格證，符合國家的相關規定。

2、供應貨物經貴公司書面確認供應品牌后，不作隨意更換。

3、供應貨物的保質期不低于______天，自貨物經貴公司驗收入庫之日起計算。

4、我方認可貴公司的貨物驗收制度，并在對供應貨物進行驗收時，嚴格遵守貴公司的貨物驗收制度。

5、對未通過驗收的貨物，保證在貴公司規定時間內補充合格的貨物。

6、對通過驗收的貨物，在貴公司投入使用之前，出現相關證照不全、品牌不符及質量問題的，保證無條件退貨，并在貴公司規定時間內補充合格的貨物。

7、因我方供應貨物的質量問題，對貴公司造成了不良影響的，我方愿承擔該批貨物價款1-10倍的罰款，并承擔由此所造成的經濟損失及法律責任。

8、我方愿意用供應貨物貨款的30%作為每月結帳的滾動質保金，于下次結帳時進行結算。

供應商：_______________公司

________年____月_____日

工程質量保證書三產品質量承諾書

承諾人(供貨方)：_________公司

法定代表人：_________

地址：__________________ 聯系電話：_________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產品質量法》等有關法律、法規，為使得收貨方(_________ 超市)放心從承諾人處進貨，承諾人對提供的產品質量鄭重做出如下承諾：

1、承諾人保證提供給甲方的產品符合《中華人民共和國產品質量法》中對產品質量的所有相關要求，產品質量應當檢驗合格，不得以不合格產品冒充合格產品;產品質量應當符合下列具體要求：

(一)不存在危及人身、財產安全的不合理的危險，有保障人體健康和人身、財產安全的國家標準、行業標準的，應當符合該標準;未制定國家標準、行業標準的，必須符合保障人體健康和人身、財產安全的要求。

(二)具備產品應當具備的使用性能;

(三)符合在產品或者其包裝上注明采用的產品標準，符合以產品說明、實物樣品等方式表明的質量狀況。

2、承諾人保證產品或者其包裝上的標識必須真實，并符合下列要求：

(一)有產品質量檢驗合格證明;

(二)有中文標明的產品名稱、生產廠廠名和廠址;

(三)根據產品的特點和使用要求，需要標明產品規格、等級、所含主要成份的名稱和含量的，用中文相應予以標明;需要事先讓消費者知曉的，應當在外包裝上標明，或者預先向消費者提供有關資料;

(四)限期使用的產品，應當在顯著位置清晰地標明生產日期和安全使用期或者失效日期;

(五)使用不當，容易造成產品本身損壞或者可能危及人身、財產安全的產品，應當有警示標志或者中文警示說明。裸裝的食品和其他根據產品的特點難以附加標識的裸裝產品，可以不附加產品標識。

3、承諾方提供的產品不符合質量相關規定及要求的，承諾方保證自收貨方主張之日起三個工作日內全額退還上述不符合規定的產品的貨款，同時賠償由此給甲方造成的損失;

4、如果由于承諾方產品質量引起的質量事故，承諾方承擔賠償責任，收貨方有協助消費者維權的義務;承諾方承擔收貨方因消費者維權而支出的必要費用。

5、因承諾方銷售給收貨方的產品引起的糾紛，由收貨方經營所在地人民法院管轄。

工程保證范文第4篇

作用機理

建設領域中，由于交易雙方之間存在著信息不對稱，所以業主往往要求承包商出具由獨立第三方做出的信譽擔保。這種對信譽擔保的需求，需要通過一套對各方均有約束力的建設市場管理制度來完成，即工程保證擔保制度。

《牛津法律大辭典》對擔保的解釋是：擔保是指加強或增加某人的責任，特別是付款或還債的責任保證。簡言之，擔保是指對某種事項即某一法律義務的履行或責任承擔做出的保證。

我國《擔保法》中采用保證一詞，并將保證定義為“保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為”。

工程項目中所涉及的工程保證擔保是指在工程承包活動中保證人應某一方(債務人或被保證人)的要求，向另一方(債權人)做出書面承諾，當債務人或被保證人不履行合同或支付，以致債權人遭受損失時，保證人在一定金額和一定期限內代為履行合同或支付的一種行為。

同時，作為保證人會運用反擔保機制，要求被保證人對其可能產生的違約行為提供反擔保，以保護自己的利益。對有較高信譽的被保證人，債務人提供反擔保的成本將很低，會在市場競爭中具有較強競爭力。

在工程項目的運作中，被保證人(承包商)購買業主的招標文件，并按招標文件的要求提交相應的投標保證 (如投標保函、母公司保函等等)。評標后，業主會要求中標人(承包商)簽訂合同并提交履約保證(如履約保函、預付款保函等等)以換回先前提交的投標保證。在進入質量維修期后，業主會要求承包商提交質量維修保函以換回施工期間扣除的保留金。

承包商違反合同時，業主會根據保證擔保向保證人提出索償要求，要求保證人代為履約或支付賠償款。在擔保公司代為履行合同或支付后，其由保證人變為債權人。這時債權人可以根據與被保證人間的反擔保，通過必要的程序，拍賣債務人的財產實現債權。

從以上分析可看出：如果被保證人違約，最終遭受損失的人將是其自身。這也是工程保證擔保制度具有防止違規操作、減少質量事故、解決拖欠工程款和農民工工資等問題的作用實質，即被保證人必須為自己的違約行為付出代價。

類別及其作用

在國際承包工程活動中常遇到的擔保類型如表1所示：

表1中，履約保函的有效期截止時間分為兩種：一種是到竣工移交工程日止，一種是質量維修期滿止。如果是前者，通常必須提交一份維修期保函。

根據FIDIC合同條件（1999年第1版）保留金是業主扣留承包商的一筆現金，當每月向承包商支付工程進度款時，扣留進度款額的10%，其總額累計達到合同價格的5%時停止扣留。其作用與履約保函相同，但保留金是一筆現金，直接保留在業主手里，業主在承包商違約而向其提出索賠時，處理起來要比履約保函容易。在工程竣工移交時，業主會將一半保留金退還承包商。而后一半保留金，承包商可通過向業主提供等額的保留金保函方式，換回現金。

從在擔保條件中對擔保提出索償的規定角度，上述各類保函可劃分為有條件保函(Conditional Guarantee)和無條件保函(Unconditional Guarantee)。有條件保函通常要求業主在提出索賠并獲得支付前，必須滿足一定的條件，如通知承包商，并確定違約。而無條件保函，又稱為見索即付(On-Demand Guarantee)保函，在業主提出索賠時，不需要滿足任何條件。

工程保證擔保制度通過在以下方面發揮作用，將在很大程度上抑制建設領域違規操作的滋生：

1.保障合同履行的作用

保證合同履行是其基本功能，在美式高保額保函中，承包商不能履約時，保證人首先調查不能履約的原因，尋找繼續履約的有效措施：若有進一步履約的可能性，則向其提供必要的幫助；否則，承包商或賠償因此給業主造成的損失或業主接收工程以便引入新的承包商繼續履約。

2.規范投標的作用

承包商提交的投標保證將約束其嚴格遵守投標人須知的規定，如出現下列情形將沒收其投標保證：在遞交投標截止時間后隨意撤消投標書；或拒絕接受業主要求其修改標書中的計算錯誤；或介入違規操作或欺詐行為；或拒絕簽訂合同；或拒絕提交履約保證等等。

3.保證恰當使用資金的作用

預付款保函將保證承包商將全部資金正確地用在本工程上，如果發生挪用預付款資金等違約行為，業主有權針對預付款保函向承包商提出索賠。

4.保證工程質量作用

履約保證和維修期保函要求被保證人嚴格按合同規定履行合同義務，否則工程項目業主就可以針對履約保證向承包商提出索賠。

5.清欠工程款作用

建設領域存在的拖欠付款現象，損害了債權人的利益，擾亂了工程承包的秩序，造成了嚴重的社會不穩定因素，而工程保證擔保機制中的付款擔保可有效保證清欠工程款。

工程保證擔保制度作為一項市場經濟制度，是政府一部分職能的社會化，它以市場經濟的手段對工程項目的實施進行強有力的監督，建立起一道硬性的市場準入門檻。國外經驗證明,它在工程建設過程中的確發揮了積極的作用。

我國工程保證擔保體系分析

我國的工程保證擔保體系由國家法律、國務院頒發的行政法規、各部委辦頒發的部門規章、各地方政府頒布的規定和細則以及當事各方簽訂的合同等五個層次構成。

我國與工程保證擔保相關的法律包括《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國招標投標法》，但在《建筑法》中未提及工程保證擔保。《招標投標法》第46條規定“招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。”從此條規定可以看出，實際操作中是否需要提交履約保證取決于招標方。對工程承包活動中涉及的其他保證形式我國法律體系中并未做出規定。

截至目前，國務院和各部委辦頒發的一系列的行政法規和部門規章，如建設部已出臺的《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》和《建設工程安全生產管理條例》等，均未正式地、強制實行工程保證擔保制度。

由國家發展和改革委員會等六部一局頒發的《工程建設項目施工招標投標辦法》(自2003年5月1日起施行)第三十七條規定“招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標保證金。投標保證金除現金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現金支票。”第六十二條規定“招標文件要求中標人提交履約保證金或者其他形式履約擔保的，中標人應當提交；拒絕提交的，視為放棄中標項目。招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。”

由國家發展和改革委員會等六部一局頒發的《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》(自2003年8月1日起施行) 第二十四條規定“招標文件要求投標人提交投標保證金的，保證金數額一般不超過勘察設計費投標報價的百分之二，最多不超過十萬元人民幣。”第四十四條規定“招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交；經中標人同意，可將其投標保證金抵作履約保證金。”

為從源頭上解決建設領域拖欠工程款以及拖欠農民工工資問題，經國務院同意，由建設部等六部委頒布的“建市[2004]1號”文件“關于貫徹《國務院辦公廳關于切實解決建設領域拖欠工程款問題的通知》的實施意見”第八條規定“積極推行工程擔保制度，包括業主工程款支付擔保、建筑業企業履約和分包工程款擔保、勞動者工資支付擔保等。當前重點是要求不按合同支付工程款的企業和投資人提供業主工程款支付擔保，從源頭上防止新的拖欠發生。鼓勵建設單位投保建筑工程險、安裝工程險和建筑商履約責任險。”

工程保證范文第5篇

關鍵詞：施工工期；建筑工程；計劃管理；保證措施

1 建立完善的計劃保證體系

建立完善的計劃保證體系是掌握施工管理主動權、控制施工生產局面，保證工程進度的關鍵一環。本項目的計劃體系將以施工總進度網絡圖為宏觀調控計劃，施工總進度計劃為總體實施計劃，以月、周、日計劃為具體執行計劃，并由此派生出專業分包招標計劃和進場計劃、技術保障計劃、商務保障計劃、物資供應計劃、質量檢驗與控制計劃、安全防護計劃及后勤保障一系列計劃，使進度計劃管理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。

2 工程管理措施

（1）項目組建后，從項目經理到項目各部門成員均要簽訂項目責任狀，上交責任金，無形中增強了每個項目成員責任感。

（2）工程開工前，必須嚴格根據施工招標書的工期要求，制定工期總進度計劃，并對其科學性、合理性，能否滿足工程合同工期要求等問題，進行認真細致論證。

（3）堅持施工班組抓工序計劃目標，各工區抓日計劃目標，項目部抓周計劃目標。

（4）堅持會議協調制度。堅持每日現場例會、每周生產調度會、每旬生產檢查會、每月計劃會、每季度、每年度動員會。

（5）加強現場調度施工組織、協調、檢查、反饋及快速反應的作用。

（6）對各節點進度實行目標考核，建立進度目標獎勵基金，對進度目標的實現情況進行獎懲。

（7）積極參加建設、監理單位組織的各種協調會，積極配合建設和監理單位，協調與各參建單位及有關社會主管部門的關系，創造一個良好的施工環境，以確保工程進展順利。

（8）當由于在工程地質條件、自然災害等重大原因造成原目標工程不可能實現或施工方案的重大改變，導致較多的作業培養、施工關系改變時，現行工程與目標工程已不能作出比較，需將目標工程進行維護和更新。在參建各方協調一致認可后，按更新后的目標工程進行實施。

3 主要技術措施

（1）編制合理詳細的進度計劃

實際施工過程中，將根據監理工程師批準的施工計劃，建立目標工期計劃，對重點影響本工程進度的關鍵線路進行控制，根據每天完成的工程項目及工程量，通過比較分析，確定按當前施工進度繼續施工將對目標工期造成的影響，從而及時對現行計劃和資源投入進行調整，達到本工程動態控制管理目標，最終實現預期的工程進度計劃。

（2）根據施工方案的作業面布置和施工隊的配置，將工程進度計劃按作業再分解，制定各專業施工隊的作業進度計劃，使各作業施工班組都有明確的進度計劃目標。

（3）搞好整體工程的施工順序和現場管理工作，使整個工程有條不紊的進行，避免出現混亂現象；工序安排的保證：①堅持“樣板制”，避免返工造成工期延誤，“方案先行，樣板引路”，從而實現在管理層和操作層對施工工藝、質量標準的熟悉和掌握，使工程有條不紊按期保質完成；②合理安排各工序，提前插入內、外裝修施工及機電安裝工程；流水施工及立體交叉施工，根據工程實際，合理劃分施工流水段。

（4）做好施工測量服務指導工作，及時進行測量放樣，檢測和驗收工作，為現場施工提供良好的測量服務。加強技術人員的現場巡查，尤其是質量檢測人員要全過程跟蹤、檢查，及時發現施工中存在的問題并提出解決處理措施。對于試驗檢測項目，及時進行檢測并收集整理、分析資料、指導施工，以確保工程的順利進行。

4 人員保證措施

（1）抽調精干的管理人員、技術骨干和有過類似工程施工經驗的組建項目部；從人員素質上來保證工程進度計劃的實施。

（2）為滿足質量及工期要求，對分包隊伍的選擇要嚴格，所選擇分包隊伍均與中建集團合作多年，有資質保證、履約能力強、隊伍素質較高、有豐富的施工經驗、有實力承擔本工程施工的配屬隊伍，確保工程按計劃進行。

（3）根據進度計劃的安排，合理組織勞動力進場，確保施工高峰期有足夠的勞動力投入本工程施工。

（4）投入本工程的專業技術人員須持有相應的上崗作業證書，在施工過程中針對出現的新技術和新工藝進行必要的技術培訓。

5 設備保障措施

科學配置施工機械是確保總控計劃完成的重要條件。

（1）針對本工程地下室占地面積大，工程量大的特點，并綜合考慮了各樓的施工進度，通過精心計算塔吊吊次，在垂直運輸設備的配置上，配置功率大、起重速率快的塔吊。在結構施工時，地泵與汽車泵相結合的組合方式，可大大提高運輸速度及工作效率，為確保工期打下良好的基礎。

（2）根據施工需要組織數量足夠、性能良好的施工機械設備進場，并配備一定數量的備用設備，凡投入本工程的施工機械設備在進場前均需進行維護、保養，并經項目相關單位驗收后方可調遣，以確保所有進場設備的完好，保證設備在本工程施工中的正常運行使用。

（3）在機械配置數量得到保證的前提下，項目指定專人負責機械設備的統一管理，除日常的維護保養外，每日針對不同工種的使用情況，編制塔吊及外用電梯使用計劃，制定合理的吊運順序、吊運量、吊運方法，確保最大使用效率。各類機械設備均實行專人負責制，并制定獎懲措施，以保證機械設備完好率和利用率。

（4）對一些采購困難、采購周期長的設備配件預先準備一定數量存放在現場，一旦修理能夠立即配備。

6 材料供應保證措施

（1）進場后，項目物資部采購人員到各種材料的生產地進行調查，摸清材料的質量情況、生產能力、運輸供應能力等。

（2）根據工程總進度計劃，工程部會同物資部提前編制各種施工材料的年、季、月、周需求計劃，如各種水泥、砂、碎石、鋼筋、模板等主要材料需求量。

（3）項目物資部采購人員根據材料計劃及時與生產商、供應商簽訂生產合同、供貨合同，嚴格按質量標準訂貨，確保工程材料供應不影響施工進度。

（4）對于大宗材料，如水泥，砂、碎石等，項目物資部必須派專人在料場監督裝車，從源頭上杜絕不合格材料進入工地。

7 結 論

總之，工程施工工期的有效控制，因素是多方面的，人員、機械、材料、施工方法、施工環境這施工生產五要素缺一不可，只有在平時的施工管理中，將各個要素科學的調配、科學的組合、工作有預見性，前瞻性、時時監控、多開生產調度協調會，并及時解決現場隨時變化的問題，才能合理有效控制工期。

參考文獻

[1]中華人民共和國建設部.《建設工程項目管理規范》GB/T50326-2006.中國建筑工業出版社，2006.6.26.